上海住建委于年4月5日发布《关于本市保障性住房项目实行BIM技术运用的通知》，其中对BIM技术费用核算标准做出了清晰说明，详见以下官方发文。

各区县建设管理（建设交通）委、各区县住房保障房屋管理局、市政府相干管委会、各有关单位：

根据《关于在本市推动建筑信息模型技术运用指点意见的通知》（沪府办发[]58号）等文件要求，为进一步推动建筑信息模型（以下简称BIM）技术在本市保障性住房建设和运营管理中的运用，现将运用推动的有关事项通知以下：

1、推动目标各区县建设、房屋等行政管理部门、市政府相干管委会应当加大BIM技术运用推行力度，年以市属大型居住社区中实行装配式建设的保障性住房项目为重点组织推行运用，年起应当在当年实行装配式建设的保障性住房项目中明确运用建筑信息模型（以下简称BIM）技术，鼓励不实行装配式建设的保障性住房项目建设单位运用BIM技术。

2、核算标准本市明确运用BIM技术的保障性住房项目，实行中需增加的费用，根据运用阶段、内容和范围不同，按以下标准计入本钱。该费用主要用于建设单位组织实行BIM技术运用的咨询服务和配套软硬件和设计施工建模和分析摹拟等增加的费用，并应当专款专用：

（1）实行设计、施工阶段（含构件加工）运用的，依照建筑面积15元/平方米计算；实行施工阶段（含构件加工）运用的，依照建筑面积10元/平方米计算。

（2）实行构件信息模型用于工厂预制生产的，按建筑面积增加5元/平方米。

（3）实行建设基于BIM的运营管理系统的，按建筑面积增加5元/平方米。

以上标准建筑面积小于10万平方米的项目依照10万平方米计算，建筑面积大于30万平方米的依照30万平方米计算。

3、管理方式BIM技术运用应当采取由建设单位主导，各参与方协同运用的方式，发挥BIM技术的最大效益和价值。建设单位应当自行或拜托BIM技术咨询服务机构实行运用管理。

BIM技术咨询服务机构是指具有BIM技术运用管理能力的咨询机构、设计、施工或监理(项目管理)等单位。鼓励工程项目管理和BIM技术运用相互融会，提高项目管理水平。

4、运用方案编制和运用实行要求实行BIM技术运用的保障性住房项目，建设单位应当根据项目特点，选择设计和施工（含构件加工）阶段运用或施工阶段（含构件加工）运用，编制BIM技术运用方案（以下简称运用方案），并按运用方案组织实行。运用方案编制和运用实行应当符合以下要求，具体内容在招标和合同中约定或其他方式明确：

（1）运用方案内容。

运用方案应当包括：BIM技术运用的阶段、实行组织方式、应用项、采取的运用和数据标准、文件命名规则，运用和协同软硬件选型、交付成果和要求、数据交换和管理方法等内容。

（2）应用项要求。

选定的运用阶段应当实行《上海市建筑信息模型技术运用指南（版）》（以下简称运用指南）对应阶段所列的全部基本应用项。鼓励企业深化《运用指南》的运用内容和增加其他应用项。

（3）模型深度和交付成果。

运用方案中的建筑模型深度标准或要求可参考《运用指南》或相干标准编制，内容应当具体和可操作，不宜提出超越运用需要的深度要求，避免过度建模和重复建模。建立设计、施工等各阶段的信息模型应当通过交换和同享机制实现跨阶段模型信息交换和传递。预制构件部份应当建立标准的预制构件模型库，采取建模软件完成建筑、结构（含钢筋实体模型）、电机预留预埋及加工、施工工艺预埋等模型信息集成和预拼装，加工制作图一般应从建模软件直接出图。

BIM技术运用交付成果除相应的建筑信息模型外，还应当包括摹拟分析报告、碰撞检查报告、工程量清单等各类基于BIM技术运用构成的成果文件，和从模型输出的二维图纸和三维视图。需要输出二维图纸，宜由软件直接生成或从模型中剖切直接构成，不宜直接在输出的二维图纸上修改使用，实现模型信息的唯一性和准确性。

5、招标和合同签订

建设单位拜托咨询服务机构的招标和合同签订，应当参考《上海市建筑信息模型技术运用咨询服务招标示范文本（版）》和《上海市建筑信息模型技术运用咨询服务合同示范文本（版）》实行。建设单位在设计、施工和监理招标文件中应当明确设计、施工和监理单位运用BIM技术的管理和技术要求，保证设计、施工等单位BIM运用落实。

6、人员要求

参与BIM技术运用的企业应当配备具有运用经验的人员或通过相干专项培训的专业人员。建设单位在工程招标和合同签订中应当明确人员的具体要求。

7、承包模式

鼓励采取BIM技术的保障性住房项目优先采取工程总承包或设计施工一体化模式实行。

8、费用结算管理

建设单位结算BIM技术应用费用时，应当提交《项目BIM技术运用总结报告》。《项目BIM技术运用总结报告》应当包括运用情况、竣工模型等交付成果、运用费用明细和收益分析。市住房和城乡建设管理部门组织专家对运用项目验收，验收意见作为结算费用根据。如发现建设单位通过虚假手段欺骗BIM技术相干费用的，一经查实，将对相干企业进行通报批评，失信行动记入市公共信誉信息平台和建设工程企业信用信息平台对外公布，所得费用全部追回。

特此通知。

上海市住房和城乡建设管理委员会

2○一六年四月5日

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