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普陀区江宁路与澳门路交汇

预计推出建面约㎡-㎡

不限购不限贷

均价待定

01

项目信息

整个小区共有14栋别墅，此次出售6栋别墅。这6幢别墅各具特色，一房一形。属于70年产权商业别墅，此次推出的这6幢别墅，地上面积约㎡-㎡，地下50㎡-㎡（地下面积不计入销售），地上一层高4.5米，地下室层高4.9米。

地下室层高4.9米层高，空间感十足，而且一般地下室是不计入销售面积的，可以用作会客厅、吧台酒窖、台球桌、健身房等功能使用。

并且地下室直通车库，江宁公馆设有两层停车层，从地下停车位可直达自家公馆，体面的连贯延伸。

整体风格依然以海派为主的海派公馆，有别于一般的类别墅产品，项目从精致的法式石材外立面，采用天然石材，在窗户以及门头处，采用精致的石刻雕花，使整个别墅显得更加精致。

02

开发商介绍

这个项目的开发商为上海市普陀区本土老牌开发商——上海荣联房地产有限公司。

代表作品有九十年代风靡上海楼市的“世纪之门.荣联家园，以及苏州河畔的大型小区－－半岛花园；

还有陕西北路（乐活居），内环内带装修的小户型，而此次江宁公馆当时就属于此小区的商业配套。据了解，一般的商业“类住宅”只有40产权。江宁公馆的是70年产权实属罕见，大概是因为老的规划批文，所以才能够以配套商业的形式拿到70年产权。

03

周边配套

江宁公馆位于上海内环内，属于普陀区长寿路板块，长寿路板块是普陀区仅有的两个内环板块之一，但同时又紧邻北静安板块，距离南京路商圈仅2.7公里，地理位置十分优越，周边配套成熟。

交通：项目周边4轨围绕，距离13号线江宁路、7号线长寿路、3号线镇平路站，4号线镇坪路站，地铁出行较为便利。

商业：项目一公里范围内可以尽享静安区的商业配套，周边拥有巴黎春天百货、购物中心、长寿路亚新生活广场等，再远点还有中信泰富广场、恒隆广场、南京西路梅陇镇广场等成熟的大型商业配套。

教育：项目周边有同济大学第二附属中学（高中部、初中部）、江宁学校、上海戏剧学校附属高级中学、中远实验学校、上海理工大学附属实验学校等。

医疗：周边有医院、医院等。

项目信息

项目名江宁公馆

地址普陀区江宁路与澳门路交汇处

产品预计推出建面约-㎡商墅

价格均价待定

交通地铁3/7号线、地铁13号线等

商业亚新城市广场等

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