靖江楼市：1、12月，靖江新房市场动作不断，多个新楼盘开盘及在售楼盘加推，但较去年同期的成交量水平及今年二、三季度的新房市场的成交表现反差较大。一方面原因是房价之后，能够承受得了的靖江购房者日渐稀少；另一方面原因是靖江房价上涨之后，楼市里的观望气氛有所增强。2、昨日（12月27日）靖江住宅成交9套，成交均价.57元/m2。楼市动态：1、随着12月21日新一期贷款市场报价利率(LPR)的出炉，今年以来LPR变动曲线已完全展示在市场面前。年12月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。据央行发布的年第三季度货币政策执行报告显示，截至8月末，存量贷款定价基准转换进度已达92.4%。其中，存量个人房贷转换进度为99%，已转换的存量贷款中，91%转换为参考LPR定价。总体看来，年内1年期LPR报价两次下调累计30个基点，5年期以上LPR报价两次下调累计15个基点，这也意味着接下来靖江存量房贷用户的房贷利率也将随之下调。2、据住房和城乡建设部消息，根据各地上报情况汇总，年1-11月份，全国已新开工改造城镇老旧小区3.97万个，涉及居民.27万户，总体上已完成目标任务。3、据《中国住房租赁市场总结》显示，参与调研的租房人群中，有75.7%的租房人群近五年内有购房计划，另有8.4%的人群在今年内已购房。为改善自身的居住环境而购房者最多，此项占比达到28.9%；其次是为了结婚而购房，占比23.4%。三居室是计划购房和今年已购房的租房人群的理想户型，占比高达67.9%；房价方面，多数人的选择在-万之间，占比共计65.9%。4、蛋壳公寓App房源信息已经全部下架。目前，搜索北上广深等多地的房源，均无房源信息，也无法通过位置、价格等方式查询到房源信息。APP首页仅显示业主自助解约、租客自主解约、自助解约说明等功能。5、上海：上海“十三五”期间完成中心城区二级旧里以下房屋改造万平方米、受益居民14万户；实施老旧住房综合改造约万平方米，受益居民近80万户。上海市住建委有关负责人表示，“十三五”期间，上海市坚持“留改拆”并举，积极创新工作模式，强化制度供给，全力以赴持续推动打好旧区改造攻坚战，并积极开展各类旧住房修缮改造，成效显著。6、北京：近期北京学区房升温明显，带动二手房市场换房速度提升。机构数据显示，今年北京二手房全年成交金额、成交套数分别为亿元和16.6万套，均位于全国第二，绝对值处于历史高位。随着成交量放大，价格也出现了一定的分化。其中，涨价预期较强的小区主要分布在海淀区及昌平区，议价空间比较大的则主要位于顺义、丰台等片区。而买房者

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