继1月21日晚

楼市调控新政“沪十条”后

上海楼市调控组合拳相继落地

法拍房纳入限购

记者在公拍网司法拍卖页面看到，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，也就是单身限购一套，家庭限购二套。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

此外，剩余价款需在十日内向执行法院提交。

法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋。目前北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求，不过此前上海对于法拍房没有限购，导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房。

根据相关规定，网络司法拍卖起拍价不得低于评估价或者市价的70%。

实际上，由于买的人多，在上海想捡漏买法拍房的概率正在变低，有的法拍房价格已经高于市场价。购买法拍房可能存在房屋过户税费、落户等风险，购房者需要防范风险。