工商银行要停贷？

近日，此类传闻甚嚣网络，记者在上海两会现场，第一时间独家专访工商银行上海分行行长付捷，确认工行上海地区确实调整、叫停税费贷，但是个人房贷仍在正常发放，并没有叫停。

此外，工商银行也正在认真排查资金流向，严禁经营贷等资金违规进入楼市。

从昨天开始，不少购房者都收到了中介的消息，称购房税费贷款马上结束，是否需要赶上最后一波。

税费贷，是购买一手二手及法拍房等个人住宅（商用除外）中所缴纳税费的分期贷款产品，税费分期包括但不限于契税、个人所得税、营业税、房屋税、印花税等相关税费和服务费。此前，工商银行这款产品的贷款金额最高可达到房产价格的10%（最高50万）、年化利率约3.4%，用于刷卡支付购房过程中需缴纳的税费。

沪上一位中介表示，过往税费贷广受购房者欢迎，因为不需要任何本金，仅凭买卖合同、填一张普通的信用卡申请表，即能办出一张大额信用卡。

游良洲某地产中介

税费贷以前是可以通过买卖合同，就在交税之前，就可以审批出来的。这次卡的申请，就是要等到产证出来以后，才办理，不再像以前，是在缴税之前，他这张卡就已经形成，可以进行相关缴税的。

叫停税费贷

但是目前，工商银行仅面向上海地区的“税费贷”已经暂时叫停。

记者在两会会场独家采访到了中国工商银行股份有限公司上海市分行党委书记、行长付捷。付捷表示，相关业务调整，是根据市场变化，从优化资源配置角度出发而做出的经营决策。

“我们是按照相关的要求进行办理，按照一些监管的要求，调整了一下税费贷，主要是为了落实监管对于房地产的宏观要求。”

不过，付捷强调此次叫停是一种调整，下一步会根据监管部门的要求，进一步研究后续产品业务计划。

上海市面上过去主要由两家银行提供税费贷款，工商银行此次停掉的的税费贷是五年期，年化3.4%，但是可以提前还款。上海农商行也提供过类似产品，五年期年化3.05%，不可提前全额还款，相关业务在去年底也已关闭。据记者了解，实际上在去年四季度，地方监管就已经对相应业务进行过窗口指导，值得注意的是，工行此次关闭不仅是税费贷，还有购买产权车位的贷款。至于家装、家电等大额消费分期并不受影响。

事实上，不仅仅是税费贷，自从上周上海房产新政出台后，关于房贷的种种消息也在刺激着每一个购房者。有中介表示，现在上海地区四大行的房贷，审批和放款都相应放慢了速度，时间翻了一番都不止。

游良洲某地产中介

21号出来的这个政策，22号所有银行一下就全部都卡紧了。以往的话，走个审批跟放款的话，大概在一个月，那出了这个新政的话，那就要三个月，就是审批就要一个月，最起码的，然后放款要两个月，这是以往都没有出现过的。

那么，房贷发放是否正常呢？

去年底，人行出台了新规，对房地产贷款进行集中度管理，根据各家券商的研究报告来看，建设银行集中度超过红线，这一度引发社会上对于上海房贷额度是否大幅下降的议论。对此，包括建行在内的国有大行表示，额度没有变化。现在不存在银行方面故意放慢审批和放款速度来为楼市降温，但是的确出现了去年底和今年年初由于行情过于火爆，单子太多影响了审批的进度。

中国建设银行上海市分行住房金融业务部

副总经理高沙

我们目前是按照放款条件的时间先后，来稳定地有序投放贷款。所以目前来看的话，我们一月份的资源配置较去年年末还是持平，甚至还略有增加。每个月信贷资源的配置都是均衡的，避免大起大落。

中国工商银行上海市分行个人金融业务部

副总经理翁怡臣

其实我们整个的贷款利率是没有变化的，我们整个这个利率从LPR执行以来，我们贷款利率一直是秉承这样的一个水平，从来没有过变化。实际我们从整个数据或者从投放结构实际情况来看，现有的投放节奏和去年三季度、四季度这样一个环比来讲，实际是差不多的，没有特别明显的这样一个变化。

中国工商银行股份有限公司上海市分行党委书记

行长付捷

目前工商银行上海地区房贷发放正常，仍然按照往年的节奏，还是比较稳定的。没有停贷，只是有序发放，按照监管的节奏来，节奏跟往年差不多，额度也差不多，没有过于收窄，也没有放开，跟往年保持持平。只不过是现在出些政策，大家感觉比较紧张。

严查资金流向严禁违规进入楼市

此外，1月21日晚,上海楼市调控新政“沪十条”提到，严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

目前，工商银行正在严格排查资金流向，严禁经营贷、小微企业贷等资金违规进入房贷、房地产领域。付捷表示：“我们一方面要支持实体经济发展，支持个人的经营和就业；另一方面也要防止有些人去把它转移到房地产领域，所以我们要经过非常严格的贷款用途审查。”。

针对资金转几道手、流出银行的结算体系外，付捷表示，“如果资金流出银行的结算体系，有时候不是非常好查，但是我们非常认真、尽最大努力去跟踪贷款用途，我们会利用大数据等新技术、新手段严格排查整个资金的流向。”

编辑

薯条

*本

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