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谈到时下大家关心的下半年楼市走向时,杨喆称市场已有上海市曹杨第九中学回暖迹象“由于新政出台已经接近百天,政策产生的效果大家也都了解了,部分刚需客户急于购房也不会再等待下去,从现在市场的表现来看,已经出现回暖迹象”

此次房交会相比五一参展楼盘数量下降三分之二,对此杨喆是这样看待的:“此次参会主要是以宣传和产品推广为主,并没有打算取得多少意向客户因为开发商也意识到房交会上真正的有效客户是不多的,也不倾向花大量精力在少部分有效客户上,再加上7月份是楼市传统淡季,所以本届房交会参展数量大跌是不奇怪的”

编者按:2010年第27届上海房地产展示交易会于7月16日在上海展览中心拉开大幕楼市新政近百日之际,号称史上最严厉房产调控政策效果显现,上海楼市从量跌价上海市建筑建材业不跌到量价齐跌下半年市场又将走向何方?是否依然维持浓厚的观望氛围?新一轮的打折促销潮是否已经来临?小户型是否依然受宠?素有“上海楼市年中风向标”之称的此次房交会是否会成为新一轮拐点的起点?搜房网将全程参与并现场直播展会盛况同时,搜房网“百团大战”活动强势升级,在展会现场为购房者提供一系列咨询和服务敬请关注搜房网50名专业记者直击展会现场第一时间发回的最新动态

尼德兰北岸主打“城中城”概念,独创性的将别墅打造为第一居所

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新政出台后,开发商与购房者持续博弈,购房者关心的房价也是涨跌不一杨喆说:“新政对于别墅上海市副秘书长的影响比较小,主要还是影响公寓项目所以尼德兰北岸的价格一直很稳定,未来也不会有打折促销的计划”杨喆这么说是有底气的,良好的销售情况决定了项目不会打折据杨喆透露,尼德兰北岸开盘后每周都有成交,首批推出的60套别墅现在只剩下最后10套

尼德兰北岸是高桥新城三期项目,位于浦东外高桥新市镇内,邻近翔殷路隧道,直通中环,距离森兰绿地(面积相当于3个世纪公园)约1公里,轨道6号线已经通车周边商业、教育和医疗等配套非常成熟高桥新城自身建有约10万平米荷兰风情商业设施项目总房源为112套联排别墅,24套独院别墅

第27届房交会专访上海同策房产咨询股份有限公司置业顾问杨喆(来源 搜房网 摄影:朱洁琼)

记者在房交会上走访了解到,大多数购房者表示开上海市第一眼科医院发商的打折促销力度低于他们的预期杨喆表示现在的打折促销比较倾向于“暗降”,也就是通过类似赠送面积的方式达到降价的目的“因为体量大,而且要将资金投入下一项目,所以说往往大开发商的资金压力大于中小开发商但据我所知,多数开发商并没有所谓的资金紧张问题”

搜房网讯当记者来到尼德兰北岸展位准备进行采访时吃惊的发现,采访对象正是之前参加过搜房网举办的“地产达人秀”活动的杨喆之后的采访过程也充分展现了他“地产达人”的一面