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3月3日,上海市发布关于进一步加强本市房地产市场管理的通知。据新华社,住房和城乡建设部副部长倪虹近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说,城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任,确保党中央、国务院的决策部署落到实处。上海楼市新政:住房限售,优先购买新房的需网签备案满5年后方可转让3月3日,上海市住房和城乡建设管理委员会等联合发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》指出,强化住宅用地供应管理,及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度,保障性住房用地“应保尽保”,单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任,量化地价调控目标,合理制定土地出让方案,稳定市场预期,严防高溢价,坚决遏制非理性拿地。通知要求,深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价。通知要求,严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任,指导开发企业合理定价,对定价过高的项目,坚决予以调整。通知全文如下:各有关单位:为落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(沪建房管联〔0〕48号),进一步加强土地市场和商品住房市场管理,着力稳地价、稳房价、稳预期,确保本市房地产市场平稳健康发展,现就有关事项通知如下:一、强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度,保障性住房用地“应保尽保”,单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任,量化地价调控目标,合理制定土地出让方案,稳定市场预期,严防高溢价,坚决遏制非理性拿地。二、深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书,承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业,规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示,后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。三、严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任,指导开发企业合理定价,对定价过高的项目,坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核,坚决防止上市销售项目备案价格过高。四、强化商品住房交易管理。进一步优化房屋交易网签备案制度,拓宽网签备案数据应用范围。加强部门间信息共享,通过大数据筛查、专项检查等方式,加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度。五、进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为,着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为,严格房源核验,未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。六、严格规范企业购买商品住房。全面执行关于规范企业购买商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的规定,严格审核企业购买的商品住房再次上市交易的年限限制。在新建商品住房项目开盘销售时,居民选房购房优先于企业。七、实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。上海市住房和城乡建设管理委员会上海市规划和自然资源局上海市房屋管理局0年3月3日限购+限价+限售之后,杭州对法拍房又出手了!除了上海,杭州昨天也发布了楼市新政。3月3日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》进一步加强住房限购,规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人,须符合本市住房限购政策。除此之外,杭州还明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。同时,严厉打击房地产中介机构违法违规行为。中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。以下为政策解答:由于人才的大量涌进,杭州的房价跟深圳一样也是火箭般地往上涨。0年月,杭州的新房、二手房成交双双破万套,购房者纷纷用真金白银投出自己手中的房票。新房方面,据克而瑞数据显示,月杭州十区新建商品房成交总套数为套,同比去年月的套,增加了套,增幅68.99%。二手房方面,据贝壳研究院数据显示,杭州市区二手房网签量为套,环比减少约-0.7%,成交量同比大幅增加94.0%,市场延续去年暖冬行情。自去年6月以来月度网签量持续刷新近三年月度纪录,月更是接近去年同期倍。就在楼市“一片欣欣向荣”之时,月7日,杭州新政发布,限购、限售和加税齐上阵,一套“组合拳”给高温的楼市瞬间降低了几度。受此因素影响,杭州市区今年月二手房成交量相比月遭到“腰斩”,不过同比去年疫情中的月,成交量又高出0倍多。根据好找房数据显示,截止到月8日,月杭州市区二手房签约量多套,其中中介网签占比78%。同时,一大批法拍房也争相上市,最终成交价格远高于评估价,并屡屡创下法拍房房价新高。据杭州当地媒体报道,春节假期刚结束,一批杭州主城区学区房就集体法拍上架。月日,拱墅区申花板块融创宜和园一套合院成功拍出,起拍价万,经过03轮的竞拍,最终以万元成交,溢价率近38%,折合单价8.4万元/平方米。郭树清:房地产领域还是泡沫比较大,很多人买房子是投资或投机,这很危险3月日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清介绍推动银行业保险业高质量发展有关情况并答记者问时表示:房地产领域的核心问题还是泡沫比较大,金融化泡沫化倾向比较强,是金融体系最大灰犀牛,很多人买房不是为了居住,而是为了投资投机,这是很危险的。但房地产金融化泡沫化势头得到遏制,00年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速,这个成绩来之不易,相信房地产问题可以逐步缓解。住房和城乡建设部:坚定不移实施房地产市场平稳健康发展长效机制据新华社,住房和城乡建设部副部长倪虹近日带队赴浙江省杭州市、江苏省无锡市调研督导房地产市场平稳健康发展长效机制落实情况时说,城市政府要充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实落实城市主体责任,确保党中央、国务院的决策部署落到实处。倪虹指出,中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”作为0年度重点任务之一,再次强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜,多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。倪虹强调,要坚持问题导向,加强市场监测分析,及时发现问题,及时采取针对性措施,引导好预期,坚决遏制投机炒房。要完善调控机制,加强住房和人口、土地、金融政策协同,形成政策合力。要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,增强工作积极性、主动性、创造性,确保房地产市场平稳运行。要大力发展保障性租赁住房,完善长租房政策,加大土地、财税、金融支持力度,增加保障性租赁住房和长租房供给,多渠道解决外来务工人员和新就业大学生住房问题。来源:财闻汇综合上海市房屋管理局、中国基金报(记者:安曼)、新华社等

财汇早餐

银行板块被主力资金“看上”

亲,今天是周四。昨天A股多个板块呈现主力资金净流入,其中,银行板块主力资金净流入69.59亿元为最多。具体到个股,平安银行、招商银行主力资金净流入最多。对此,安信证券认为,当前银行股的行情是在基本面改善预期下的进攻逻辑。

A.利好精选

晶澳科技:拟0亿元投建0GW光伏电池、组件及配套光伏装备项目

晶澳科技公告,拟在江苏省启东经济开发区投资建设0GW光伏电池、组件及配套光伏装备项目,拟投资总额0亿元。

蔚蓝锂芯:拟投资50亿元新建40亿AH圆柱锂电池产业化项目

蔚蓝锂芯公告,公司拟在淮安清河经济开发区投资建设高效新型锂离子电池产业化项目,项目拟总投资50亿元,新建40亿AH圆柱锂电池产业化项目。项目计划分两期建设,其中首期投资3.50亿元。

中芯国际:与阿斯麦集团签订购买单金额达亿美元

中芯国际港交所公告,公司就购买用于生产晶圆的阿斯麦产品与阿斯麦集团签订购买单,购买单总价为亿美元。ASMLHoldingN.V.为半导体业的全球领先供货商之一,向全球芯片制造商提供硬件、软件及服务。

惠云钛业:上调国内钛白粉售价00元/吨

惠云钛业公告,公司价格委员会研究决定从即日起,在现有钛白粉销售价格基础上,上调公司钛白粉销售价格。其中:国内客户销售价格上调00元人民币/吨,国际客户出口价格上调80美元/吨。

山东墨龙:获智梦控股及其一致行动人举牌合计持股达5%

山东墨龙公告,获山东智梦控股有限公司及其一致人举牌,持股达到5%,未来拟继续增持。

鄂尔多斯:铁合金行业价格区间上移未来价格走势存在不确定性

鄂尔多斯发布股价异动公告,公司所在的铁合金行业方面,自00年月以来,受多方面因素影响,价格区间上移,近期有所波动,未来价格走势存在不确定性。

B.外围市场

美股三大股指全线收跌纳指跌.7%

美股三大股指全线收跌,其中,纳指跌.7%,标普指数跌.3%,道指跌0.39%。科技股集体走低,苹果跌.45%,亚马逊跌近3%,奈飞跌近5%。新能源汽车股全线收跌,百度跌近8%,特斯拉、蔚来汽车跌超4%。中概股多数下跌,跟谁学跌超%,斗鱼跌超5%,拼多多跌超3%。

来源:扬子晚报/紫牛新闻记者范晓林

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