来源：综合天天说钱（liuxb）刘晓博、网易财经、浙江发布官方微博、中国房产超市网、证券时报网（ 　　

简单点说，就是五个“地”，其中老百姓最为关心的可能是最后两个“地”，一体化交通体系枢纽地、公共服务融合共享地。 　　

根据实施方案，嘉兴要着力打造浙沪一体化交通体系枢纽地。目标是构建全面接轨上海的综合交通网络，推动市域内轨道交通跟上海轨道交通互联互通，推进浙沪区域通勤交通一体化发展。 　　

深化嘉兴机场跟上海机场的合作。近期重点深化研究沪嘉通勤列车的可行性，以及沪嘉轨道交通的制式、线路等内容。 　　

嘉兴市发改委地区经济处处长：要完成嘉兴到松江的一个通勤客车的，开行方案。嘉兴将着力打造浙沪公共服务融合共享地。引进上海优质教育、医疗等高端资源。近期重点扩大与上海“点对点”医院范围，为嘉兴市民到上海看病提供便利。

那么，为什么在这个时候批准设立示范区呢？

研究所所长兰建平（兰建平博士新华社特约经济分析师浙江省工业经济研究所所长）：其主要的背景是长三角经济一体化的大趋势，整个嘉兴市是具有天时地利人和的条件。

这个示范区，对嘉兴老百姓意味着什么？

兰建平博士：对嘉兴的老百姓来说，我们可以和上海实行一体化发展的机会多了，对老百姓来讲，这是非常清晰的一种信号。

兰建平认为，虽然批了示范区，但嘉兴要做出“示范”，还是要充分发挥市场的作用。它既是亮点又是难点，对我们来说，要避免出现上海城市能级大，对嘉兴高端要素的吸引作用，倒过来讲，我觉得更要考虑的是，行政上嘉兴是浙江省的，经济上它是不是属于上海市的呢？这个未来由市场来决定的，而不是政府来决定的，行政是有疆界的，市场是没有边界的，所以我觉得这既是亮点、难点，也是期待点。

嘉兴市委党校副校长徐连林认为，嘉兴虽然在年就把接轨上海作为战略，但在实际推进中，还面临不少问题。这次列为示范区，推进起来，各方面的支撑力度会更大。

嘉兴市委党校副校长徐连林：原来是个市级战略，现在上升到省级层面。第二个，机制可能会更加活，重点会在接轨上海的创新政策、高端产业、科创成果，包括交通枢纽、公共服务等方面会有更灵活的机制。第三个，政策可能更加优惠。

有些人以为，设立示范区，嘉兴又要变成某个特区了，其实这种理解是不对的，嘉兴示范区没有传说的那么玄，它跟河北的雄安新区画个圈设立特区完全是两个概念。 　　

嘉兴只是把接轨上海工作再强化一下，希望能在更高水平上接轨，这项工作和嘉兴的全面创新改革示范区、统筹城乡发展改革示范区一样，都是正常推进的工作。 　　

而接轨上海，嘉兴人是一点都不陌生，一直就是嘉兴最重要的“首位战略”，已经接了二十来年了，工作一直在做，并不是什么新鲜的事情。

我们注意到，设立示范区这个消息一出，房产行业似乎被打了一针兴奋剂，甚至有人炒作嘉兴房价又要大飙升，那么专家怎么看呢？

浙江工业经济研究所所长兰建平：

个人认为嘉兴的房价不会飙高，在过去的十五年当中，嘉兴也基本上演绎了这个轨迹，我个人认为，如果说，房地产真的有所波动的话，也不会有“飙高”这两个字，因为我认为，房价到今天，真的已经够高了，即使上海的房价跟嘉兴的房价相比，尽管有一定的价差。

但是嘉兴要成为上海的房价一样，我个人认为不会这个样子，将来房价也是市场机制，今天的房价我觉得跟这件事情应该说没有必然联系，大家不必在这个问题上多谋划，多记挂，我觉得，站在路边看风景，也许会更美。

专家也建议，这样一项正常的工作，政府一定要引导好，让广大市民以平常心来对待，防止被别有用心的人利用，房价被抬高，对嘉兴的长远发展没有好处。

嘉兴市委党校副校长徐连林：这方面，我们要理性看待，这毕竟是政策方面的文件，第二个，政府还是要积极加以引导，不要把政策红利转变成某些人投机的借口。第三个，相关的政府部门还是要出台一些严格的监管措施，尤其在房地产方面，要加大这方面的监管措施。

四、其实，每一个超级城市都需要一个自己的“雄安新区”

其实，每一个超级城市都需要一个自己的“雄安新区”。只不过北京的雄安新区规格更高，搬去的很多东西其实是自己不愿意割舍的，所以对市区影响更大。至于上海、深圳的“雄安新区”则是地方政府之间协商形成的，转移过程中更注重市场规则。

深圳的“雄安新区”在哪里？民间版的当然是东莞、惠州。其实东莞松山湖就很像白洋淀，现在华为的终端总部已经准备搬过去了，一个造价百亿的华为欧洲城正在建设。至于广东官方版的“深圳雄安新区”则在汕尾，名字叫“深汕特别合作区”。

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