壹市场热点

1、三城突击围剿二手房，杭州新政还能“憋”多久？

信息来源：房特首

全国打响了对二手房的突击围剿战！

上周，北京西城区严格执行多校划片，顶流学区被派位到渣小！家长们欲哭无泪，一夜损失数百万。

周末，“老大哥”上海对二手房市场出重锤，出台二手房核验制，以后挂牌价房东和中介说了不算，房管局说了算，中介一片哀嚎之声。

几乎同时，“好兄弟”西安和成都，也在同一天，暴击二手房市场！

这是中国房地产调控历史上，第一次对二手房的密集调控。

7月首周杭州二手房成交大跳水，第二批集中出让在即，杭州调控新政到底还能“憋”多久？

怎么理解这次上海版的二手房指导价？

房特首认为，这次上海调控新政的核心是限制挂牌价格，“你是产权人，卖多少是你的自由，但挂牌太高，扰乱市场就是不行。”

紧跟调控“风向标”上海，西安和成都也在同一天，接连重锤二手房市场，而且更狠。

7月8日西安发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，四条核心内容，对准二手楼市七寸，一顿猛揍。

成都也不甘寂寞，同一天下午，成都公布了第二批住宅小区二手住房成交参考价格，这一次成都对二手房价格不再温柔，出手之重，让房东们肝肠寸断！

一、部分小区挂牌价打5折，高新区和天府新区最为凶猛。

二、二手房指导价覆盖12个中心城区，个小区。不留任何死角，全方位封杀。

三、精准打击热门学区房。

西安和成都二手房市场，彻底凉凉！

从上海、成都、西安出台的二手房调控新政来看，二手房指导价将会是一个普及性政策，不是单一某个城市的政策。

全国一盘棋！杭州想跑，门都没有！

当然，杭州也没闲着，也可能是二手房指导价的“前戏”。

杭州二手房市场乱象丛生，对于假房源等在内，杭州房管局本月开出了多个罚单。

杭州市房地产中介行业协会根据6月检查情况发布了新一期行业通报：14名房地产中介机构从业人员被通报批评，5家中介机构被告诫提醒，21家中介机构被风险提示。

但是，仅仅行政处罚，治标不治本，杭州二手房市场，到了不得不出台包括二手房指导价在内的调控新政的时候了！

成都、西安、上海等热门一二线城市，大面积的接二连三对二手房市场频出重拳，绝不是偶然现象，绝不是走个过场。

上面终于明白了，“房住不炒”仅仅严控一手房市场，只是扬汤止沸。

楼市为什么迟迟难以降温？一二手房价倒挂才是楼市焦虑的万恶之源！

在新房限价不能“松”的情况下，调控新政必须把二手房市场牢牢的关在笼子里，彻底斩断倒挂的利益链条，这才是治本之策。

等待杭州新政的第天！共勉。

贰政策热点

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信息来源：中国房地产报、中房报