编者按

新开工超5万套，北京提前两个月完成今年保障房任务；中粮地产重组大悦城方案获中国证监会受理；上海密集出台20余个文件力推“高质量用地政策”；北京拟立法取消建设用地规划许可证；中交地产将试点职业经理人、员工、收入制度改革。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1海南规范农房报建管理工作村庄规划须征求群众意见

日前，海南省住房和城乡建设厅、自然资源和规划厅发布《关于进一步推进农房建设规划报建管理工作的通知》（以下简称“通知”），要求进一步推进农房建设规划报建管理。通知指出，村庄规划应广泛征求群众意见并按规定进行公示，着力解决村庄规划不接地气、难以实施等突出问题。

通知要求，要根据“多规合一”成果划定村庄开发边界，分期分批对村庄建设规划进行优化和提升，切实提高村庄规划的可操作性。

根据通知，城镇、旅游度假区、产业园区开发边界内的农民建房要纳入城镇、旅游度假区、产业园区建设管控，建设布局、房屋高度、风貌等应符合规划要求。在规划撤并的村庄范围内，应依法停止审批新建、重建、改建住宅。

2上海密集出台20余个文件力推“高质量用地政策”

11月20日下午，界面新闻记者从上海市政府新闻发布会获悉，近期，上海市制定了高质量利用产业用地的实施细则、容积率管理实施细则、乡村振兴规划土地政策、低效用地退出行动方案等20个配套政策文件和行动方案，旨在支撑“高质量用地政策”落地。“高质量用地政策”提出了收储、转型、提容、节余转让、低效退出等5条存量土地盘活路径。

3新开工超5万套北京提前两个月完成今年保障房任务

截至10月底，北京保障房新开工套，完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的%；启动公租房分配2.1万套（户），完成全年分配公租房1.5万套（户）实事任务的%；全市棚户区改造2.61万户，完成市政府2.36万户实事任务的%，其中远郊区改造0.96万户，完成全年任务的%。各类保障性住房（含共有产权房）完成投资.6亿元。

4中粮地产重组大悦城方案获中国证监会受理

11月20日，中粮地产（集团）股份有限公司公告称，公司此前提交的《中粮地产（集团）股份有限公司上市公司发行股份购买资产核准》已获中国证监会受理。

公告披露，中粮地产收到中国证监会核发的《中国证监会行政许可申请受理单》，中国证监会依法对中粮地产提交的《中粮地产（集团）股份有限公司上市公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。

中粮地产于公告中表示，本次发行股份购买资产并募集配套资金事项尚需中国证监会进一步审核，能否获得中国证监会核准存在不确定性。

5广州南沙挂牌两宗地块总起始价15.4亿元

11月20日，广州市南沙区挂牌两宗地，总土地面积6.20万平方米，总挂牌起始价约15.42亿元。两宗地块将于年12月19日限时竞价。

根据出让文件，当报价达到最高限制地价后，转为竞自持计容建筑面积+摇号确定竞得人。竞得人须在用地范围内配建平方米拆迁安置房由广州南沙开发区土地开发中心按元/平方米的价格回购，扣除回购面积后挂牌楼面价为元/平方米。

6热点城市成交面积下降房企面临销售融资双重压力

相关数据显示，10月，20个热点城市合计成交万平方米，环比下降11%。大部分热点城市成交面积下行。同时，今年以来房企融资压力明显加大，且融资成本分化严重。

政策方面，调整政策发布频率明显下降，近期仅少数城市发布了有关人才和旧城改造之类的政策，只有苏州一地针对限购政策有所升级。中原地产首席分析师张大伟表示，部分一二线热点城市库存上升，预计行业仍将在底部运行一段时间，不排除房企为完成销售目标，加快回款实施价格战。

7中交地产将试点职业经理人、员工、收入制度改革

11月20日消息，中国交通建设集团称，公司正在中交房地产和中交信科集团先行先试，制定混合所有制改革工作方案，推进混合所有制改革。

中国交建称，选择中交房地产作为集团全面深化改革的试点单位，推行职业经理人市场化招聘、任期制和契约化管理，深化企业管理人员能上能下、员工能进能出、收入能增能减的三项制度改革。

8北京拟立法取消建设用地规划许可证

新京报消息，11月21日，北京市十五届人大常委会第九次会议听取了北京市副市长殷勇对《北京市城乡规划条例（修订草案）》议案的说明。殷勇提到，此次修订的内容包括巩固营商环境改善和工程建设项目审批制度改革成果。其中一项是取消建设用地规划许可证。殷勇解释，建设单位取得国有土地使用权，即意味着获得用地许可，建设用地规划许可已不再具有独立存在的意义。

9南京二手房业主预期调低挂牌量价齐跌

经历了“金九银十”期间的起伏不定之后，南京二手房市场的销量自11月份以来出现持续上涨的行情，不过挂牌价格却连跌两周，卖房人对于房价的预期不如以往。

根据网上房地产的公开数据，上周南京全市共成交二手房套，与前一周的套相比，涨幅约12.3%，这是今年“金九银十”之后，南京二手房市场的成交量连续两周出现上涨行情。

尽管交易量上去了，但是挂牌量却持续下滑，来自南京我爱我家研究院的统计数据，上周全市挂牌房源套，相比前一周（11月5日-11月11日）的套减少了套，环比下跌4.6%，连续两周下跌，也是自9月份以来单周挂牌量较少的一周。与此同时，挂牌价则出现了三周连降。

10泰达股份回应股票交易异常：未存在重大披露事项

11月21日，天津泰达股份有限公司发布公告披露，公司股票（证券代码：、证券简称：泰达股份）连续三个交易日（年11月16日、11月19日、11月20日）收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，属于股票交易异常波动情形。

对于股票交易异常波动，泰达股份表示，近期公司经营情况正常，内外部经营环境未发生且重大变化；公司和控股股东未涉及公司应披露而未披露或处于筹划阶段的重大事项，包括但不限于并购重组、股份发行、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等；控股股东未在股票交易异常波动期间购买和出售公司股票。

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责任编辑：马琳王春红

审读：戴士潮

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