今日要闻概览：

1.国务院确定发展保障租赁房政策

2.宁波明确闲置商办可改建为租赁住房

3.江西十四五老旧改造计划出炉

4.湖北放开武汉外落户限制

5.上海集中土地供应首日表现平稳

6.长春第二轮集中土拍遇冷

7.6月第三周房企融资回升1.国务院确定发展保障租赁房政策

6月18日，国务院常务会议确定加快发展保障性租赁住房的政策，确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新市民青年人等群体住房困难。提出从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

2.宁波明确闲置商办可改建为租赁住房

　6月17日，宁波市住建局、市资规局联合出台《宁波市关于非住宅改建租赁住房的指导意见（试行）》。《意见》指出，宁波市行政区域内闲置的商业、办公、工业等非居住类型，且未列入征收计划的存量闲置建筑，可改建为租赁住房，于7月15日起实施。

3.江西十四五老旧改造计划出炉

江西省住建厅：编制完成《江西省城镇老旧小区改造专项规划（－年）》。“十四五”期间全省计划改造城镇老旧小区个，涉及总户数约万户，总投资约亿元。摸底显示，江西共有建成于年底前的城镇老旧小区个，楼栋9.71万栋，总建筑面积1.57亿平方米。

4.湖北放开武汉外落户限制

近日，湖北出台政策全面取消除武汉外其他地区落户限制，并进一步降低武汉的落户门槛。湖北此次放开落户或是为应对老龄化加深、城镇化水平较低等问题，调整人口结构的举措，在一定程度上也对房地产市场有一定的利好。

1.上海集中土地供应首日表现平稳

上海集中土地供应首日13块涉宅用地，10块零溢价成交，首日共揽金约亿元。根据土地交易市场的消息显示，上海首批集中出让地块合计56幅，总数上比之前预告的增加了4幅，包含28幅含普通商品住房用地、6幅“城中村”改造用地、14幅征收安置房用地以及8幅租赁住房用地。

2.长春第二轮集中土拍遇冷

6月17和18日长春二轮集中土拍再度“遇冷”，超九成地块底价成交，土拍总溢价率仅有0.4%，较首次集中土拍热度再次下降，较年全年涉宅土地溢价率更是低了4.2个百分点，市场明显“更冷”。

1.6月第三周房企融资回升

年6月第3周，50强房企融资规模回升，环比上升65.30%至.59亿元，其中主要为境内债规模增加，海外债本周无发行。本周50强房企境内融资规模上升至.54亿元，环比增加.47%。