三个月提了四次房地产税开征信号明确福_上海论坛_上海新闻

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5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住建部、税务总局等四部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会。据统计，这是近三个月内有关部门第四次提及有关房地产税的消息。

三个月内四提房地产税

正式宣布只是时间问题？

梳理近三个月来有关房地产税的相关消息的时间先来看，房地产税开征信号愈发明确：

3月13日，“十四五”规划正式发布，明确“推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权”；

4月7日，财政部税政司司长表示要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革；

5月6日，财政部部长发表《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》一文，提到完善现代税收制度，健全直接税体系，逐步提高直接税比重，进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革；

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住建部、税务总局等四部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会。

如此频繁密集的信号指向一点：房地产税开征信号明确，相关改革措施正在提速。地产业内人士分析：此次参与座谈会的均是推进房地产税立法工作所涉及的相关部门。会议旨在听取对房地产税改革试点工作的意见，这意味着，一套房地产税改革试点的工作方案已经形成，何时正式宣布只是时间问题。

房地产税试点城市或扩增

替代“土地财政”将成趋势

上海和重庆作为国内最早试点对个人住房征收房地产税的城市，自年展开房地产税试点至今已有10年。而根据日前召开的房地产税改革试点工作座谈会中“试点”二字的意味，接下来实行房地产税的城市数量或将有所扩增。据某地产行业研究机构分析师认为，房地产税一定会遵循稳妥推进的原则，首先会扩大试点城市，总结上海和重庆的试点经验，进一步优化征收方式，预计会在房价上涨压力较大的城市扩大试点。而从房价上涨层面来看，今年以来福州房价涨幅明显。根据国家统计局数据显示，截止年4月，福州新房价格环比连涨15个月，在今年3月福州新房价格环比涨幅更是位列全国第一。这也意味着福州或许有机会成为房地产税改的试点城市之一。业内研究人员认为，房地产税的出台能够直接增加地方税收来源，尽管难以替代土地出让，但这是未来的趋势。而在房价影响方面，房地产税短期会让市场供需关系进行一次重构，可能会导致房价有短期下行，但对楼市的冲击大小最终取决于市场的供需关系。

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来源：中国消费者报、乐居福州新闻中心丨编辑：summm

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