最近，跟青岛有关的几个消息，似乎在给青岛楼市释放某些信号。

首先是消费。

据统计调查测算，年春节假期，青岛接待游客.8万人次，旅游收入达33.2亿元。

在旅游人均消费排名上，青岛则以.13元居全国第五，仅次于三亚、苏州、上海和海口

春节旅游人均消费

在消费端口上的另外一个报复性增长非电影票房市场莫属。青岛以春节档0.81亿元总票房排名第17位，但是平均票价54元，仅次于上海、北京、深圳、南京、济南等城市。

春节档城市贡献

在某种程度上，青岛不仅仅是青岛有钱人的消费市场，更是整个山东的消费中心。以高端消费商场海信广场为例，其年营业额高达40.52亿元，是当时山东首个40亿商场。

高端和奢侈品消费的增量得益于中高产阶级的消费意识，据网传的一份截止年12月31日拥有亿元人民币资产的家庭数量排名中，青岛以个排名第23位，比同省内的烟台（个）和济南（个）高出不少。

截至年12月31日亿元资产家庭数量

不单单是旅游、电影、商场等局部消费，纵观整体的年青岛社会消费品零售以.5亿元，排名靠前，虽逊于广州（.7亿元）、深圳（.8亿元）、成都（.5亿元）等城市，但比宁波（.3亿元）高出了将近亿元

年社会消费品零售总额

而从全年人均消费来看，年青岛市居民人均消费支出元，同比增长2.7％。

房地产，目前在中国，属于当之无愧的普遍认可的大宗家庭消费。青岛消费量级的提升，一定程度上可以说明楼市消费的底盘是稳当的。

接着看政策。

中国楼市毫不夸张地说可以说的政策市场。

说青岛楼市政策之前，先了解下青岛经济大面。

年青岛GDP以.56亿元排名第13位，超过无锡，排名比上年增长3.7%，比宁波少了仅8亿元。

从结构层面来看，青岛固定投资呈断崖式下落，从前一年的增速21.6%直接跌至3.2%。而宁波增速6.5%是青岛的一倍多。

青岛年固定投资增速

正式基于过去的情况，年开年后，青岛市政府领导班子带头认领60亿元招商任务，并着力在存量和增量两个维度发力。

存量方面追求科技创新。积极推进本土企业的股权融资、IPO指标和纳入全球产业链分工的科技创新等。说白了就是加强资本运作和科技创新。融资或科技创新，都有可能带来生产化效益的提升，间接也会促进货币增多。

增量方面追求产业落地。把一定量级的优质产业大项目作为重要的招引目标。当初明确剔除了房地产和基础建设。

不管是存量还是存量，对于青岛来说，年都是一个经济上行的机会。

更直接的当属最近公布的青岛年拆迁名单。青岛新开工计划套，基本建成计划套，主要集中在城阳、平度、胶州，莱西和崂山少量。

青岛年拆迁名单

可以预见，城阳、平度的楼市购买资金也会随之增加，楼市成交也会有一波小阳春。

城市要发展除了资金，人才也是至关重要的。

这不2月20日，青岛城阳人力资源和社会保障局官方

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