1.21日上海政府公布楼市新政十条，如今已一月过去，新政实施情况如何，上海新闻做了一次深入报道。

新政实施以来出现以下现象：

1.二手房市场降温相当明显，带看量下降一成，投资客因为新政出台房市发展不明确购房明显减少，对新房领域也有影响；

2.因为税费政策调整，许多交易中因新政税费增加近一倍，交易违约现象也同步增加；

3.因为离婚购房的相关规定中并没有对于离异置换和其他特殊情况都没有补充说明，各区在房产实际交易中差异较大。

从上述现象来看，这一个月来新政的实施确实对过热的上海楼市起到了降温作用，保护刚需也较有成效，但是在实施过程中也有不清晰的部分。

各区在落地新政时没有统一的准则出台，所以导致交易减少的原因，不仅仅是新政打击“投机”的效力，也是因为新政刚出台在线下操作还需要与市场进行磨合，导致楼市暂时混乱，部分购房者因此望而止步。

为此上海专家也建议上海各区出台楼市细则，并且在婚姻房产问题上依照法律、参考现有案例，因事制宜处理特殊案例。

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