年即将结束，回顾这一年，芜湖房地产市场发生了诸多令人印象深刻的大事件，无社保证明也可银行贷款、省内公积金可在芜湖使用、棚改户买房减契税、安家补贴取消3年时间限制……每一个新闻背后，都将对芜湖房地产产生深远的影响。值此岁末之际，芜房网特别推出“年芜湖房地产市场十大新闻事件”，和您一起盘点这一年发生在我们身边的房地产重要事件。

1

　　记者获悉，芜湖建行、农行、交行、徽商银行以及浦发银行五家商业银行，已经不再要求购房人贷款时，提供社保和纳税证明。这表明，芜湖市部分金融机构，已经对外地人在芜湖购房贷款“松口”。

　　浦发银行方面向外界明确表示：“现在外地户口，在芜湖浦发银行商业贷款购买房屋不需要提供社保或纳税证明，只要提供贷款人一个芜湖本地户口的亲戚、朋友或是同事的联络方式就可以办理贷款业务了。”据悉，贷款人在办理贷款手续过程中所提供的芜湖本地户口的亲戚、朋友或是同事的身份证、户口本和联系方式等资料。

2

　　9·30“认贷不认房”房贷新政推出两个月,统计数据却显示,国内仍有40%的银行未表态执行新政。昨日,在线金融搜索平台融发布的《年中国房贷市场11月报告》显示,目前大约只有6成银行执行房贷新政,不过11月一线城市房贷利率创年内最低水平。同时,随着央行降息,利率大幅下行的景象将难以重现。

　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

3

　根据安徽省住房和城乡建设厅《关于提升住房公积金服务效能的通知》（建金〔〕号）文件第三项关于“开展省内异地贷款”政策规定，结合芜湖市的实际情况，芜湖市住房公积金管理中心与年9月15日出台了《芜湖市住房公积金省内异地贷款操作细则》。

　　自9月1日起，在安徽省的公积金存缴职工，如果在省内购买住房，满足公积金贷款条件的，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。其贷款政策，执行贷款受理的所在城市的住房公积金贷款规定。9月15日，在经历了近一个月的等待后，芜湖市的相关细则终于出台。

4

　芜湖楼市新政：鼓励棚改居民买商品房购房享契税减免

　据悉，芜湖市政府为了鼓励和支持棚改居民购买商品房，制定优惠政策：对棚户区改造中选择货币补偿的被征收人，在签订协议后6个月以内（含6个月）购买新建普通商品住房的，给予其应缴契税（是指购房总款超出货币补偿安置款部分）%补助；在签订补偿协议后6个月至12个月以内（含12个月）购买新建普通商品住房的，给予应缴契税50%补助。集体土地上房屋征收安置，比照国有土地上房屋征收享受契税免征和补助政策。

　　芜湖房地产协会相关人士表示：“当前芜湖处于城镇化、工业化快速发展期，棚户区改造进程加快，芜湖城市集聚力将不断增强，棚改征收与房地产联动效应也将逐步显现，房地产开发企业投资将保持平稳增长。”

5

　芜湖调整人才购房补助政策取消就业满3年购房年限

芜湖在6月16日对外公布，对去年8月发布的《芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见》中，关于符合条件的高校毕业生购房安家补助政策进行调整。

　　此次调整要求，取消之前“就业满3年”才可获得购房补助的时间限制，这意味着，刚毕业的大学生在芜湖购房就可获得补助。新政一经公布，便引发芜湖变相救市的质疑，更有业内专家一针见血地指出，芜湖此举是打着补贴人才的名义进行救市。

6

11月24日，安徽省省直住房公积金网挂出《关于调整公积金贷款利率的通知》，宣布省直住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，并于11月22日起执行。芜房网记者也从芜湖住房公积金管理处获悉，目前芜湖公积金贷款利率五年以下（含五年）从原来的4.00%降至3.75%；五年以上的贷款利率由原来的4.5%降至4.25%。

　　目前，芜湖商业房贷市场最优惠政策为基础贷款利率5年期以上贷款基准利率6.55%，降息后5年期以上贷款基准利率下调至6.15%。以购买一套总价为万元的商品住房为例，首付30%，贷款70万元。按照此前6.55%的利率计算，以等额本息还款的方式贷款20年，月供为.64元，支付利息款.09元。而按照新的贷款6.15%利率，月供为.78元，支付利息款.33元，每月可节省.86元，总共可节省.76元。

7

年11月4日下午，芜湖弋江区号宗地国有建设用地使用权拍卖会在招标采购中心举行，经过多轮竞价，号宗地最终由安徽伟星置业有限公司以万元的价格成功竞得，溢价率11.75%。

　　芜湖号地块东侧为城南的大型—中央城，目前已有大量居民成功入住。中央城周边衣食住行等配套一应俱全，小区有自带的大型购物中心、小吃、移动服务点等等。地块周边环绕乐天玛特超市、欧尚超市、财富街、等商业配套，关于教育建设周边更有芜湖利民路小学、安师大萃文中学和第十二中学等高校环绕。伟星置业的代表接受了媒体的采访，他表示对这块地有了详细的规划，会打造出更高端、出彩的高层展现给城南。

日前，合福铁路安徽江北段铺轨完成，该铁路预计下月可全线铺通。而根据近期下发的“年KM/H及以上铁路计划竣工项目表”，涉及我省的合福铁路和宁安城际计划开通时间都在年7月，届时我省皖中南城市都将有高铁覆盖了。

　　根据计划，宁安城际明年7月通车，届时不仅皖江五市间将有动车开行，通过在南京与沪宁、宁杭城际连接，还将形成皖江五市至上海、杭州等长三角地区的快速铁路通道。此外，因合福高铁与宁安城际在铜陵交叉，还将形成安庆经合肥至北京的高速铁路通道，合肥人可在1小时内到池州、九华山、安庆。

9

当下的中国房地产市场，面临着成交量剧减和融资环境趋变的双重压力，房地产市场发展面临的变数正在增加。放眼安徽省内，年一季度，除省会合肥继续保持稳定上升态势外，其余15城仅池州和六安两地保持增长，其余13城均出现不同程度的下跌态势，部分城市甚至出现三年以来最差开局。

　　作为年皖东区域房地产业内最具权威的盛会，本次房地产高峰论坛的主题“电商中国”成为广大房地产嘉宾 　　

　　资料显示，号宗地面积为平方米，约.3亩，规划为两层，其中地下一层为商业和停车库，地下二层为道路和停车库，其中商业建筑面积不大于平方米，停车位不少于个。土地出让年限40年。据悉，富春东方集团有限公司是一家集房地产开发、工业制造、煤炭开采及经营、股权投资等于一体的综合性集团公司。旗下拥有富春东方（北京）投资有限公司、深圳市宇兴泰投资有限公司、等公司。

从此买房更简单

点击标题下方蓝字“芜湖房地产交易网”，即可快速

欢迎转载,转载请注明原文网址：http://www.shanghaishizx.com/shlt/125387.html