全国房地产一周要闻819825_上海论坛_上海新闻

8.19-8.25

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地产新闻聚焦

全国房地产要闻一周精选，助您了解地产行业动态，更简单、更便捷。

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1、人民日报：从“有住的”迈向“住得好”，我国住房保障体系建设正走在高质量发展道路上。截至年底，多万买不起商品住房、又有一定支付能力的城镇中低收入群众有了合适住房，多万困难群众住进公租房，累计近万困难群众领取了公租房租赁补贴，上亿居民“出棚进楼”，住房条件得到极大改善。

2、海南省住建厅：印发《开展露天烧烤、露天焚烧垃圾、城区公共场所露天祭祀烧纸焚香和餐饮油烟排放综合整治实施方案》。此次整治范围主要是城镇建成区露天烧烤行为（含烧烤门店店外露天烧烤、流动摊点烧烤、非法占用公共场所的露天烧烤和休闲烧烤）；城市主城区公共场所露天祭祀烧纸焚香行为等。

3、房地产第二季度，全球主要城市高端住宅价格依旧低迷，同比仅上涨1.4%，增速创年第一季度以来第二低的纪录。在调研的46个城市中，高端房价同比跌幅超过5%的有5个城市，分别是温哥华（-13.6%）、伊斯坦布尔（-9.9%）、奥克兰（-7.5%）、东非的奈洛比（-6.5%）和迪拜（-6.0%）。

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1、住建部：年全国棚改计划新开工万套。1-7月，已开工约万套，占年度目标任务的71.6%，完成投资多亿元。

2、中证报：今年前7个月，土地出让市场有所遇冷。部分往年拿地积极的房企减缓土地储备规模，部分房企却逆势而上，拿地凶猛。业内人士称，在紧调控趋势下，房企出于自身规模和融资成本的考量，而做出策略上的不同抉择。中长期来看，这或引发土地市场甚至是房地产市场新一轮洗牌。

3、中证网：8月以来，房地产领域的企业产权转让较前7个月密集不少。参与主体也包括不少上市公司、央企下属企业和国资方。一些产权转让项目是国资背景的股东意欲剥离非主业资产。还有一些产权转让项目因本身亏损而被股东实施转让。其中，低价转让、折价转让现象较多。

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1、央行副行长刘国强：对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，保持个人住房贷款利率基本稳定。过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，有一点是肯定的，房贷的利率不下降。

2、万科A：上半年，营业收入.20亿元，同比增长31.47%；净利润.42亿元，同比增长29.79%；销售面积.1万平方米，销售金额.0亿元，同比分别上升5.6%和9.6%。按建筑面积计算，82.0%的新增项目位于一二线城市。

3、融创中国：公司与汇丰等8家银行签订融资协议。汇丰银行等8家银行向公司提供合计金额为2.8亿美元的定期贷款融资，并且在任何银行或金融机构根据融资协议条款加入融资协议的前提下，总金额将增加至不超过4亿美元。融资期限为期36个月，融资所得款项用于集团现有债务再融资。

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1、万科首席运营官张旭：万科拿地是基于收了多少钱回来，没有固定的拿地计划，地价款大概是销售款的30%多。万科仍然坚持重点在一二线城市拿地，三四线城市不会去进。上半年开工面积略少一些，今年开工面积和去年差不多，因为去年拿的地不少。

2、新华社：上海市已在全市16个区全面启动非沪籍家庭的共有产权保障住房咨询及受理工作，计划于年9月底前完成。据悉，非上海市户籍家庭需同时满足持有《上海市居住证》且积分达到分，在上海市无住房、且在提出申请前5年内在上海无住房出售或赠与行为等条件方能申请共有产权保障住房。

3、上证报：从接近恒大的人士处获悉，恒大已在内部会议上下达指令，将开启新一轮全员大营销，展开“抢收”行动。恒大并非首家降价促销的房企，越来越多的房企把抓销售促回款作为下半年的首要任务。此番恒大的大规模促销，标志着行业性的回款压力已传导至一线大型房企。

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1、融创中国董事长孙宏斌：在拿地方面，公司下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的。此外，近期一些政策主要是控制资金往房地产流动。这次严控房地产，对发债、信托、开发贷都作出了一定限制，是从融资端切入的调控。

2、新京报：北京经济技术开发区首个共有产权房项目——亦城亦景家园开放申购登记。项目共有套均价为元/平方米的二居室（含全装修），申请人必须在北京经济技术开发区就业。

3、碧桂园：上半年，合同销售金额约.5亿元；营收.1亿元，同比增长53.2%；公司股东应占利润约.4亿元，同比增长20.8%；净借贷比率约58.5%。

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1、中证报：已公布中期业绩的房企过半数业绩出现同比增长，企业之间业绩分化明显。一线龙头房企融资、拿地、回款优势明显，毛利率持续攀升。中小房企则整体业绩欠佳，土地储备和融资成本与大型房企比相差较多。

2、新城控股：上半年，公司实现营业收入.64亿元，同比增长8.29%；实现归母净利润25.92亿元，同比增长2.13%。报告期内，完成合同销售金额.18亿元，同比增长28.44%；实现合同销售面积.52万平方米，同比增长35.50%。

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1、上证报：已有超过30家A股房企公布了年半年报。上半年，上市房企的预收账款数据同比普遍增长。此外，大多数规模房企业绩稳中有增，土地投拓更趋谨慎并向一二线城市回归；房企纷纷抓销售促回款，同时积极调整财务结构降负债。一大批房企正主动或被动地从粗放式发展转向高质量发展。

2、南京市住房保障和房产局：发布《关于住房租赁风险的提示》。近期，个别企业在开展住房租赁业务时因不规范经营、管理不善等原因，导致不能按合同约定及时支付房东租金，造成房东和租客利益受损的情况。

3、观点地产网：长沙开福区一宗商住地挂牌截止，绿地地产集团长沙置业有限公司以底价31.49亿元摘得，折合楼面价元/平方米。项目地块共分为2大组团。其中南组团为产业组团，将建设米超高层，裙楼用于打造文创企业集聚区。

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