《全国住房公积金年年度报告》

近日，住房城乡建设部财政部人民银行联合发布《全国住房公积金年年度报告》（以下简称《报告》）。《报告》全面披露了年全国住房公积金管理运行情况，以及产生的社会经济效益。

《报告》显示：

住房公积金制度覆盖面进一步扩大，缴存金额持续增加

住房公积金缴存主体呈多元化，缴存结构趋于均衡。

住房公积金有力支持职工基本住房消费，切实减轻职工住房消费负担。　

住房公积金信息化建设加速，服务水平不断提高。

住房公积金风险防控安全有效。

50城市五月份土地出让金

中原地产研究中心数据显示，5月份单月，部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录，受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到亿元，同比上涨幅度高达.5%。其中土地出让金较多的城市分别是杭州、重庆、嘉兴等7个城市。

其中，1-5月土地出让金最高的杭州市为亿元，同比上涨%。从金额看，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市出让金收入全部超过亿元。

长租市场新政策

6月1日，银保监会官方网布发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》（以下简称：《通知》）。根据《通知》，保险公司可以通过直接投资，保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金参与长租市场。

对于长期租赁市场的参与条件，银保监会也提出了具体要求。首先，便是具备稳定的当期或预期现金流；其次在项目地点上，银保监会建议处于北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市，且土地性质为集体建设用地的，应处于集体建设用地建设租赁住房试点城市。

其次，在参与过程中，银保监会也对不同的融资方式作出了不同的风控要求，例如：采用债权投资计划方式的，融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为％（含）以上；采用股权投资计划及保险私募基金方式的，拟投项目公司的核心资产为租赁住房项目，项目公司股权不得为第三方提供质押，并设置有效的退出机制。

二手房市场持续降温

上海易居房地产研究院6月5日发布的《5月10城二手房市场报告》显示，5月份受监测的北上广深等10个一二线重点城市二手房成交约7.5万套，环比增加16%，同比增加2%。年1-5月，10城二手房累计成交28万套，同比下降22%，降幅较1-4月份收窄6个百分点。

易居研究院研究员王梦雯表示，今年5月的成交量是去年6月以来近11月最高值，表现并不弱，但依旧明显低于本轮周期最高位年3月的11.7万套，可见市场下行趋势并没有逆转。后续来看，随着全国整体信贷环境的收紧和“因城施策”不断细化，预计短期内二手房成交同比仍将在低位盘整。

该机构预计这10大城市二手房均价涨幅将进一步收窄。

珠海公积金新政

粤港澳大湾区细则出台前夕，珠海新政频出，继出台最强人才计划和公积金贷款政策后，6月4日晚间，珠海再推公积金红头文件，港澳台同胞在珠海就业也可缴存使用公积金购房。

据珠海公积金中心

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