【行业资讯】融信110.1亿拿下上海内环

8月17日，《国际金融报》得悉，位于上海新静安的中兴路地块以.1亿元被融信拿下。据计算，楼板价元/平方米，溢价率%。可售部份实际楼板价元/平方米。可谓是“地王中的王中王”。

这是自年土地招拍挂以来上海内环内首次出让的住宅地块，不但地块面积大，而且地段优越，一举刷新上海宅地单价纪录。

《国际金融报》得悉，竞拍人名单和编号为：1.雅居乐，2.世茂，3.金辉，4.金茂+中铁，5.西藏城投(15.,0.00,0.00%)，6.龙湖，7.融信，8.招商，9.仁恒，10.保利，11.合景泰富，12.新城，13.融创，14.葛洲坝(8.,0.00,0.00%)，15.旭辉，16.中粮+首开+建发，17.华润+华发，18.万科。起拍价为46亿元。

静安区中兴地块早在7月11日发出拍卖的公告信息后，就引发业内一片讨论。

本次拍卖的地块名称为静安区中兴社区N单元-01-A、-01-A地块，总范围是中兴路以南、临山路以北、宝昌路以西、公兴路以东，被鸿兴路分为东西两个地块。该地块出让面积.1平方米，容积率3.54。

据了解，该地块本来已“毛地出让”，名为“鸿临园旧改项目”，就是上面所介绍的静安区中兴社区N单元-01-A地块，位于东地块。由于当时的开发商无力拆迁才由政府收回，并由政府向银行申请旧改贷款进行拆迁，完成拆迁后，才进行此次公然拍卖。

本次拍卖地块对开发要求极度刻薄，其中商业服务业占10%、住宅占90%，住宅套数下限套，全装修比例达80%以上，中小套型比例不低于80%，要求%持有商业物业，持有不低于15%建筑面积的住宅用于租赁。

据悉，中兴地块旁的20世纪80、90年代的二手老公房均价在6万元/平方米上下，近年刚刚交付的绿洲雅宾利花园一期、二期则达万元/平方米。整体来看，周边房价已很高。

该地块距四川北路商业街1千米、外滩2千米、南京路2千米、人民广场2.5千米、陆家嘴(26.,0.00,0.00%)3千米。

（图文来源：络）

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