房产的主要目标是去库存，而不是涨价，所以各地出台新政支持去库存，但现在和上面的想法背道而驰，如今二线涨幅都已超过一线，最近都是关于房价上涨的言论，众说纷纭，但房价真的会上涨吗？

一线房价已触顶，将有效抑制！

1、近日，数据显示，北京新房、二手房成交量、价格均出现下降。周末看房人数明显减少，随着上海、深圳的调控政策出台，北京楼市进入降温退烧期。

2、上海随着新政出台后，房价也进入调整期，本人（股萌萌：gmm）发现，房价过火时，上海地铁几乎每站都会出现介绍房源的人，最近都看不到介绍房源的中介人士了，从这点上也可以看出市场心理在走向理性，购房者进入犹豫期。

3、深圳新政后，近日又全面叫停房产众筹现象，银行信贷要求变高严防首付贷，导致购房心理进入观望状态。很多业主纷纷调低价格售卖。

二线房价被限制上涨！

1、今日新闻报道，南京将加强房产市场，设置房价涨幅红线。主城六区年化涨幅不能高于12%，江宁不可高于10%，浦口不能高于8%。

2、天津房价也进入下滑阶段，由于房价上涨过快，还有关于新政限购的声音，导致成交量以及价格都出现下降，新建商品房下降的同时，二手房市场也开始松动，4月份将回调，后期将进入胶着状态。

3、苏州、合肥等地也纷纷表示后期将出台限购新政，房价上涨过快会导致泡沫化加剧，后期将对地方经济发展产生很大的影响。

专家：买房机会已到！首付能付就快出手！

1、今日新闻表示，要让1亿非户籍人口在城市落户，今年将拓展渠道，对外来人口聚集地区放松户口迁移政策，要让2亿非户籍人口落户城市，旨在去库存。

2、整体来说，一线房价由于上涨过快，有关地方和城市已采取政策抑制房价。

3、二线城市还会再涨一阵，但会逐步像南京一样出台限制政策，抑制房价过快上涨。

4、对于三四线城市来说，如何去库存才是首要问题，根本没时间去涨房价，业内相关人士表示，三四线城市房子要嘛送人，要嘛就降价卖，因为有的城市去库存年限已经达到10年之久。

专家表示，对于买房的人，可以租房也可以买房，现在就是一个机会，想做投资的，还是建议投资其他产品吧，房产投资的红利期已不如从前，一栋房透支了3代人的购买力，后期接盘侠都会成为稀有物种。若既有刚需要求也有投资需求的，真想投就还是建议买一线城市吧，毕竟一线吸虹效应能保证人口流入。

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