?与往年“年初松、年末紧”的规律不同，从年过渡到年，上海银行房贷“一松再松”。乐居调查沪上18家主流银行发现，15家银行首套房贷利率有优惠，占比超8成，其中民生银行有条件给出最低85折优惠，汇丰银行、恒生银行则可享受有条件88折优惠。

??虽然“房贷新政”中提到的最低7折优惠仍远在天边，9折还是门槛颇高，但是，95折却已触手可及。比如同样是有条件最低95折，中国银行条件是“新房、首套”；交通银行是“商贷、现房”；招商银行是“首套房”；浦发银行是“征信良好，工作稳定”……其实这些说白了就是：零门槛。

??与之相比，民生银行最低85折虽然噱头十足，但水分大了些。在该行资产万以上的客户方可享受此优惠，-万之间执行95折优惠。此外，中信银行首套房贷利率上浮10%，无疑是个异数。不过该行信贷部工作人员表示，目前正在商讨新方案，春节之后很可能下浮。??你以为95折就完了？NO!工商银行一分行个贷部经理表示，开年只有极个别银行扩大首套房贷利率优惠，按目前市场情况看，年房贷优惠下浮的可能性非常大。“不过最低也只能是9折，85折是底线。”??“房贷放松是大势所趋。”易居研究院研究员严跃进表示，一方面，年经济下行压力很大，在促进经济止跌反弹的过程中，地方政策势必要通过刺激房贷推进楼市成交量的上升；另一方面，去年年末上海楼市成交出现较大上升，这刺激了商业银行对于房地产市场的信心，进而在放贷方面会加大放松的力度；再加上货币政策依然有放松的态势，以及公积金政策继续放宽，这使未来房贷仍有放松空间。

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