NO.1

壹

上海第二批新盘集中入市来了

上海第一批33盘集中取证入市以来，有7盘触发积分摇号制。

据悉，马上第二批集中入市的项目也要来了。

搜集市场信息来看，第二季度，这批新盘仍是大量刚需+改善+少量豪宅的组合模式，与首批新盘类型差不多。

来源：房姐地产观

点评：第二批集中入市新盘中前滩板块是热门板块，预测新盘不会低于1.3:1。

NO.2

贰

上海森兰·星河湾即将加推

森兰·星河湾剩余房源套房源即将入市主推约-㎡3-4房。

森兰星河湾总可售房源套，3栋7层住宅楼、7栋16层住宅楼（洋房和高层都有）以及1栋商业楼组成，另有规划的幼儿园用地。

首开推出1#、2#、3#、5#、15#、16#、17#，均价约元/㎡，精装交付，目前已售罄（红框部分）；剩余房源包括高层建面约~㎡共计套，洋房建面约~㎡共计68套。

点评：森兰·星河湾附近有著名学校明珠森兰小学。

NO.3

叁

南京豪宅复地御钟山三期今日摇号

南京城东老牌豪宅复地御钟山三期报名人数出炉！套房源组买房人报名，整体中签率约19.74%，项目于今日（4月22日）14时30分摇号。

项目此次加推19-22、27-29、35#，户型建筑面积约、平。销许价格.87-元/㎡，首付8成，需验资万，总价万元起。

按照规划，复地御钟山三期预计打造14栋产品，共套大平层房源，户型面积-㎡，均为一梯一户，外立面为全干挂石材。

复地御钟山作为城东豪宅的代表作之一，项目一期、二期已经交付多年，目前小区二手房挂牌均价已经到达元/㎡。

点评：与新房对比倒挂较大。

NO.4

肆

南京江心洲璞境预计本周领销许

南京璞境预计最快本周加推4#楼共50套房源，其中25套建筑面积约㎡户型，另外25套建筑面积约㎡，户型与㎡户型一致，此次加推预计首付8成。

项目前期销许均价.04元/㎡，装修包价格3元/㎡，首付由首开时的5成提高至6成，本次提高至8成。

近日，璞境公布全新户型，建筑面积约㎡的四房两厅三卫，L形转角阳台，南向双套间设计，总价万起。

点评：璞境位于江心洲的核心位置，距离应天大街过江通道直线距离约米。

NO.5

伍

合肥摇号系统即将上线

龙湖光年、滨湖兰园或将率先摇号

据微博网友爆料称：合肥新房摇号登记APP，现在正在压力测试，马上就要上线了。

据其提供的截图显示龙湖光年（光年世纪城）、滨湖蘭园（湖滨兰园），已经在摇号界面显示。这可能将会是合肥第一批启动摇号的楼盘！最终后期具体消息，以官方发布为准。

点评：目前合肥摇号细则、流程均已出炉。

NO.6

陆

合肥市年第一季度

土地供应量增长5%以上

4月21日，据合肥市自然资源和规划局消息，和上一季度比，合肥市年第一季度土地供应量增长5%以上。据悉，在第一季度以后，合肥市住宅用地供应将实行两集中一年三供政策。

数据显示，合肥市年第一季度房地产市场地面地价水平值为18元/平方米，上一季度为元/平方米；年第一季度房地产市场楼面地价水平值为元/平方米，上一季度为元/平方米；年第一季度房地产市场地价增长率（环比）为1.00%％，上一季度为1.05%；年第一季度房地产市场地价增长率（同比）为4.41%％，上一季度为3.45%。

和上一季度比，合肥市年第一季度土地供应量增长5%以上，供应最多用途为居住；供应最少用途为商业。年第一季度合肥市增量土地供应量增加，存量土地供应量减少，土地闲置量减少。其中，供应量增长最快区域为远郊区；供应量增长最慢区域为城市中心区。

据悉，自然资源部最近明确了22个重点城市住宅用地供应实行两集中一年三供，住宅用地供应节奏出现重大调整，合肥作为22个重点城市之中，在第一季度之后将实行该政策。

点评：：合肥土地供应具体数据还未出炉。

NO.7

柒

嘉兴市本级年度供地计划出炉

4月21日，嘉兴市自然资源和规划局发布了《嘉兴市本级年度国有建设用地供应计划》的通告。

公告显示，嘉兴市本级年国有建设用地计划供应总量.公顷。各类用地性质供应量和占比如下表。

来源：好地网上海

点评：从区域上看，南湖区供应面积最大。

NO.8

捌

金华“试水”集中供地

首批地块同时出让

4月21日，金华“试水”集中供地的首批地块同时出让，7宗涉宅地，6宗成交，1宗仅10余亩的乡镇地块，虽然有报价，但未达设定的保留价流拍。

6宗地，成交总面积.4亩，总建筑面积75.4万方，成交总价90.3亿，平均楼面价元/㎡，平均溢价率49.4%。

6宗地块，均由外地房企包揽。其中，万科拿下2宗，拿地总金额46.6亿，占本次地块成交总价的一半以上；金地拿下2宗，拿地总金额20.3亿；保利拿下1宗，拿地金额15.7亿；德州嘉泰拿下1宗，拿地金额7.8亿。

地块指标

来源：好地网浙东南

点评：金华并不在实施集中供地政策的22个重点城市名单之中，也未明确说一年将推几次集中出让。

NO.9

玖

总价万元/套起

苏州3盘再领证

4月21日，苏州共有3盘拿证，分别是湖西映月、锦上和风华苑和绿地潮映江南，共计套房源。此次领取预售的三个项目都不是新入市的楼盘，且领证房源都是高层产品。

位于吴中郭巷的湖西映月第二次领预售证，预售证编号：苏房预吴中62号，预售总建筑面积.68平方米，共套房源。

房源均为全装修交付，建筑面积约95-平米，备案均价.8元/平米，备案单价-元/平米，总价区间-万/套。

相城区锦上和风华苑新批次住宅获预售证，预售证编号：苏房预相城63号，预售总建筑面积.1平米，共套房源。

领证住宅建筑面积约-平米，备案价03-元/平方米，备案均价约元/平米，总价区间在-万/套。

位于吴江区汾湖版块的绿地潮映江南也是第二次领取预售证，预售证编号：苏房预吴江64号，预售总建筑面积.18平米，共计套住宅房源。

房源建筑面积为75-97平米，备案均价元/平米，备案单价区间为16-元/平米，总价区间为-万元/套。

点评：湖西映月和锦上和风华苑这两个项，目比较适合刚改群体，绿地潮映江南，适合刚需。

NO.10

拾

杭州教育局公布新政细则

3月底，杭州市中考新政发布，其中

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